1、房屋权属状况：静安区晋元路228弄8号1层及30号地下2层车位96号，房产建筑面积182.65平方米，车位的建筑面积34.93平方米，房地产于2005年竣工，总层数为29层，房地产的用途为店铺，房地产权证号：闸2007007159号，房地产核准日期均为：2007年5月29日。2、土地权属状况：土地宗地号：闸北区北站街道71街坊3丘；宗地（丘）面积：9035.60；土地性质：国有；土地用途：住宅；土地使用期限：2002-7-3至2072-7-2止；使用权取得方式：转让。
3、建筑物状况：该店铺为平层，现分隔为多间，有独立卫生间。
4、四至情况：该房产为“华祺苑小区沿街商铺”中其中一套，东至晋元路，南至蒙古路，西至国庆路，北至新疆路。所处内环内，静安不夜城板块。
5、特殊说明：
（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的应由原权利人（含涉案当事人）及买受人需承担的一切税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、原权利人（含涉案当事人）之前欠缴的税收和费用、可能办理二次过户等其它相关费用，以相关部门最终核定为准）全部由买受人承担。成交执行裁定书送达之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。拍卖成交款不含本条涉及钱款。
（2）拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准。房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。
（4）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。