1、房屋权属状况：拍卖标的：上海市杨浦区营口路600弄63号1202室(带车位)，建筑面积：134.27平方米；权证号：杨2005010924；权证核准日期：2015年4月11日；房屋类型：公寓；竣工日期：2004年；所有权来源：买卖。2、土地权属状况：土地宗地号：杨浦区五角场镇街道295街坊10/2丘；土地权属性质：国有；使用期限：未记载；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积为 164525.00平方米。
3、建筑物状况：总层数12层；楼层布局为一梯二户；拍卖标的户型为三室两厅两卫一厨。
4、四至情况：所在小区（楼宇）名称“佳龙花园”，四至情况：东至沙岗路，南至佳木斯路，西近营口路，北近国顺东路。
5、特殊说明：
（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费亦由买受人于办理过户手续中垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖成交款不含本条涉及钱款。特别提示：上述标的拍卖成交后，营口路600弄44号车库119（权证号：杨2005010924；建筑面积：30.70平方米）同时成交，买受人在拍卖成交价款之外另须支付35万元车位成交价款（该车位评估价为35万元）。
（2）拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准。房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。
（4）拍卖标的房屋所附装修，以及房屋内的家具、家电等室内物品所有权随拍卖标的所有权一并转移至买受人（具体以交付房屋时所附装修及室内物品状态为准）。