1. 房屋权属状况：地址：普陀区光复西路2077弄54号101室，（房地产权证号：普1999018847号；核准日期：1999年12月25日；建筑面积126.4平方米；房屋类型：新工房2；所有权来源：买卖；竣工日期：1998年；总层高7层。2. 土地权属状况：土地宗地号：普陀区长风新村街道166坊27/1丘（14-1）；土地权属性质：国有，土地用途：住宅，土地使用权取得方式：土地使用权转让。宗地（丘）面积：38618.00平方米。
3. 四至情况：标的所在小区“黎金苑”东近中山支路，南临光复西路，西近枣阳路，北近宁夏路。
4. 特殊说明：
（1） 拍卖标的目前有人使用，按现状进行拍卖，如产生纠纷，请买受人另行通过法律途径解决。
（2） 买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），均由买受人承担。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费（过户执行裁定书送达买受人之前所发生）亦由买受人承担。
（3） 若有违法、违章建筑，可能发生的行政机关处罚（包括拆除义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用。
（4） 竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生无法办理过户等风险，应由买受人承担。
（5） 拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。