拍品介绍Product introduction
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松江区南期昌路346弄48号202室
建筑面积:126.71平方米
用途:公寓
总层数:6层
竣工日期:2001年
参考价:291万元
 1、房屋权属状况:上海市松江区其昌南路(现为南期昌路)346弄48号202室,建筑面积:126.71平方米;权证号:松2008024828;权证核准日期:2008年11月2日;房屋类型:公寓;竣工日期:2001年;所有权来源:买卖。
2、土地权属状况:土地宗地号:松江区方松街道8街坊42丘;土地权属性质:国有;使用期限:未记载;使用权取得方式:转让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积为 43263.00平方米。
3、建筑物状况:总层数6层;楼层布局为一梯二户;拍卖标的户型为三室两厅一卫一厨。
4、四至情况:所在小区(楼宇)名称“江诚苑”,四至情况:东临嘉松南路,南临其昌南路(现为南期昌路),西临思其路,北临河道。
5、特殊说明:
(1)买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的应由原权利人(含涉案当事人)及买受人需承担的一切税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税、原权利人(含涉案当事人)之前欠缴的税收和费用、可能办理二次过户等其它相关费用,以相关部门最终核定为准)全部由买受人承担。成交执行裁定书送达之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。拍卖成交款不含本条涉及钱款。
(2)拍卖标的按现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准。房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准,本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格,视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为,以及因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除、恢复义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
(3)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险,须由买受人负担。
(4)拍卖标的房屋所附装修,以及房屋内的家具、家电等室内物品所有权随拍卖标的所有权一并转移至买受人(具体以交付房屋时所附装修及室内物品状态为准)。
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