拍品介绍Product introduction
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崇明县新河镇52街坊281丘

地块名称:05-C地块收储

土地用途:工业用地

土地使用年限: 50年(目前剩余使用年限为46.67年)

建筑密度: 小于50%

建筑容积率:0.8-1.2

主体建筑物性质: 工业厂房

建筑限高:不大于24米

绿化率:下限15%

拍卖日期:2016年2月4日
拍卖结果:   1995万元

     该标的位于崇明县“富盛经济开发区”内,东至新薇路、南至崇明大道、西至05-B地块近新萱路、北为05-A地块近新河公路。

     该标的土地权属性质为国有建设用地使用权,使用权取得方式为出让,土地用途为工业用地,宗地(丘)面积为64992.00平方米,使用期限至2061年6月22日,至价值时点剩余使用年限为46.67年。上海富盛经济开发区成立于1994年,是上海市人民政府批准设立的市级开发区,开发区地处规划中的崇南分区城市经济产业带的核心区域,总规划面积为5.9平方公里,东部毗邻新河镇;西部与崇明新城接壤;北部衔接陈海公路;南部濒临浩瀚长江,拥有3公里长、常年水深为负12米的沉水岸线,具有良好的区位优势,水陆物流运输相当便捷,产业经济功能辐射全岛。开发区重点发展港口机械、船舶制造配套制造、现代通信技术工程、生物科技工程、绿色食品深加工等产业,适时培养和发展物流、商务等生产性服务业。周边的新申公路、团城公路为主干道,道路交通较为便捷;周边目前开通的公交路线有南堡专线、新江专线等,出行便捷度一般。园区内采用棋盘式网络道路规划系统,道路宽度分别为50米,32米,24米。园区内为企业生产提供完备的煤气、天然气等基础设施。园区排水网络接口至所有落户企业,确保连续降水暴雨排水通畅。园区内共规划建造三座35KV变电站,一座35KV变电站即将建成投运,确保了落户企业的用电需求。园区内规划建造一座日处理能力为6万吨的污水处理厂,一期5千万吨污水处理厂即将开工建设,为实现二十一世纪绿色生态园区的战略目标提供了有力保证。园区内现有日供水能力为3万吨的自来水厂一座,规划日供水能力达到10万吨的水厂正在筹建中。园区内配备程控电话、移动通讯、无线寻呼一线通业务等通讯设施。

公共服务设施:崇明县新河镇中心,生活类配套较为齐全,有建设银行、工商银行、邮局、农工商超市、华联超市等。

工业聚集程度:富盛经济开发区结合崇明生态岛屿和科技产业发展导向,分设光电子产业、港口机械、船舶制造配套三大产业区。目前入驻的企业有上海协通汽车销售服务有限公司、上海晶畅针织制衣有限公司、上海鼎杰机床附件厂、上海赛萨汽车零部件有限公司、上海华源磁业有限公司、上海环奇输配电设备有限公司等,工业聚集度较好。

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